Smještene u jednom od najdiskretnijih i prirodno najpovlaštenijih obalnih džepova zapadne Istre, Brioni View Private Residences predstavljaju ograničenu kolekciju domova osmišljenih oko privatnosti, svjetlosti, prirode i neometanog pogleda na more.
Smješten na samo nekoliko minuta od glasovitog Meneghetti Wine Hotela & Wineryja, s pogledom na zaštićeni brijunski arhipelag, ovaj projekt predstavlja rijetku priliku za osiguravanje rezidencije na mikrolokaciji koja spaja obalnu čistoću, iznimne mikroklimatske uvjete i rastući status luksuzne destinacije.
Ova obalna enklava ističe se nečim što je sve rjeđe na mediteranskoj obali: prostranošću, tišinom i prirodnim integritetom.
Rezidencije su smještene na posljednjem dostupnom građevinskom zemljištu u ovom području, što osigurava trajno otvoren pogled prema otočju Brijuni i potpunu zaštitu od buduće preizgrađenosti okoliša.
Pristup je omogućen putem privatne ceste bez tranzitnog prometa, što pojačava osjećaj povučenosti i ekskluzivnosti od samog trenutka dolaska.
Okružen mediteranskim zelenilom i borovom šumom, projekt je osmišljen kao privatna enklava niske gustoće izgrađenosti, a ne kao klasični stambeni kompleks — to je mjesto gdje se arhitektura stapa s krajolikom.
Ovaj dio zapadne Istre nadaleko je poznat po iznimnom broju sunčanih dana tijekom godine, što je značajno iznad regionalnog prosjeka.
Mikroklimu definiraju minimalne količine oborina u usporedbi s okolnim područjima, velik broj vedrih dana te stabilni sezonski uvjeti koji produžuju život na otvorenom daleko izvan ljetnih mjeseci.
To stvara stil života u kojem terase, vrtovi i vanjski prostori postaju iskoristivi tijekom većeg dijela godine — a ne samo kao sezonski dodatak.
Za razliku od više urbaniziranih obalnih destinacija, more je ovdje poznato po:
konstantnoj bistroći vode
odsutnosti nautičkog prometa i zagušenja brodovima
potpunom izostanku industrijskog ili lučkog utjecaja
minimalnim sezonskim fluktuacijama algi u usporedbi sa zatvorenijim zaljevima
Jedinstvena značajka projekta Brioni View je izravan pješački pristup moru. Lagana šetnja od 6 do 8 minuta kroz mirnu borovu šumu vodi do duge prirodne plaže, nudeći rijedak spoj dostupnosti i potpune povučenosti.
Obalni pojas karakteriziraju:
odsutnost cestovnog prometa duž obale
potpuni izostanak urbane gradnje uz more
bez lučke infrastrukture ili vezova za brodove
samo jedan diskretan bar na plaži i široka, prirodna obalna linija
To stvara atmosferu autentičnosti i spokoja koja je sve rjeđa na jadranskoj obali. Za one koji traže profinjeniji doživljaj, u blizini se nalazi ekskluzivni Meneghetti Beach Club, koji nudi vrhunsku uslugu i sadržaje za opuštanje.
Svaka je rezidencija dizajnirana prema filozofiji mediteranskog stila života koja prioritet daje povezanosti s vanjskim prostorom.
Ključne značajke dizajna uključuju:
prostrane privatne vrtove za jedinice u prizemlju
velike terase (cca 16 m²) za sve stambene jedinice
pripremljene instalacije (voda, struja i odvodnja) za fleksibilno korištenje vanjskog prostora
Ovakav koncept omogućuje produženi boravak na otvorenom i do osam mjeseci godišnje, zahvaljujući povoljnim klimatskim uvjetima regije.
Arhitektonski koncept objedinjen je kroz cijeli projekt, čime se stvara koherentan “boutique” stambeni krajolik, a ne samo skupina izoliranih zgrada.
Uz ograničen broj rezidencija, Brioni View je zamišljen kao privatna enklava niske gustoće izgrađenosti, što osigurava dugoročnu privatnost i ekskluzivnost.
Projekt izbjegava preizgrađenost i daje prioritet:
prostornoj otvorenosti
vizualnom skladu
integraciji u krajolik
mirnoj rezidencijalnoj atmosferi
Ovo nije apartmansko naselje visoke gustoće — to je pomno osmišljeno obalno okruženje kreirano za odabrani broj vlasnika.
Jedna od ključnih prednosti ove lokacije je njezina blizina etabliranim luksuznim destinacijama, uz istovremeno očuvanje potpune rezidencijalne privatnosti.
U roku od nekoliko minuta, stanarima su dostupni:
vrhunski gastronomski i vinski doživljaji u Meneghetti Wine Hotelu & Wineryju
profinjeno iskustvo plaže u ekskluzivnom Meneghetti Beach Clubu
vrhunske ugostiteljske i wellness usluge
Time se stvara rijetka dualnost: apsolutna privatnost vlastitog doma — i neposredan pristup vrhunskoj infrastrukturi životnog stila u susjedstvu.
Šire područje tiho se transformira u jedno od najzanimljivijih novih obalnih mikro-tržišta u Istri.
Dok su obližnje destinacije poput Rovinja već dosegnule punu zrelost u smislu razvoja i cijena, ova mikrolokacija ostaje:
još neotkrivena
niske gustoće izgrađenosti
iznimno ugodna za život
strukturno ograničena u ponudi
Ova kombinacija pozicionira Brioni View kao pravovremeni ulazak u buduću premium obalnu enklavu, gdje oskudica ponude i kvaliteta lokacije osiguravaju dugoročnu vrijednost.
Brioni View je dizajniran za one koji cijene:
tišinu ispred gustoće stanovanja
prirodu ispred buke
privatnost ispred izloženosti
pogled na more ispred urbane praktičnosti
kvalitetno vrijeme ispred turizma
Ovo je mjesto za duge boravke, a ne kratke posjete — obalni dom stvoren za život, a ne samo za obilazak.
Brioni View Private Residences predstavlja rijedak spoj:
pogleda na brijunsko more
iznimne mikroklime s visokom izloženošću suncu
pješačkog pristupa prirodnoj plaži bez gužvi
blizine jedne od vodećih luksuznih destinacija u Istri — Meneghetti Wine Hotela & Wineryja
pristupa putem privatne ceste i autentičnog mediteranskog života unutar i van prostora
Rezidencija S1 je pomno dizajniran dom u prizemlju, jugozapadne orijentacije, koji nudi otvoren pogled na more i nesmetano uživanje u zalascima sunca. Ovakva orijentacija osigurava iznimnu prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana i snažnu povezanost s vanjskim okruženjem.
Projektirana kao odgovor na mediteransku klimu, rezidencija omogućuje produženi boravak na otvorenom više od osam mjeseci godišnje, pretvarajući terase i vrtne prostore u prirodni nastavak interijera.
Rezidenicja S2 je pažljivo projektiran stan u prizemlju, orijentiran prema jugoistoku, što osigurava obilje jutarnjeg svjetla te svijetao i prirodno osvijetljen životni prostor tijekom većeg dijela dana.
Dizajnirana sa snažnim naglaskom na načela mediteranskog načina života, ova rezidencija omogućuje produljeni boravak na otvorenom više od osam mjeseci godišnje, uz neprimjetan prijelaz između unutarnjih i vanjskih prostora.
Rezidencija S3 je promišljeno projektiran stan na prvom katu, orijentiran prema jugozapadu, koji nudi povišen, nesmetan pogled na more i spektakularne zalaske sunca. Dodatna visina dodatno naglašava osjećaj otvorenosti, svjetlosti i vizualne povezanosti s okolnim krajolikom.
Rezidencija je snažno usmjerena na mediteranski način života na otvorenom, što je podržano prostranom natkrivenom terasom koja proširuje stambeni prostor izvan samog interijera. Dizajnirana za udobnost, privatnost i dugoročni boravak, ova rezidencija objedinjuje unutarnje i vanjske prostore u jedinstveno životno iskustvo.
Rezidencija S4 predstavlja najprestižniji i najprostraniji dom unutar projekta, dizajniran kao istinski izričaj suvremenog mediteranskog luksuznog života bez kompromisa.
Orijentirana prema jugoistoku, rezidencija je ispunjena prirodnim jutarnjim svjetlom te nudi mirnu, uzvišenu atmosferu idealnu za profinjen svakodnevni život. Ovakva orijentacija donosi osjećaj svježine, topline i privatnosti, istovremeno zadržavajući snažnu povezanost s okolnim krajolikom.
Ovo je rezidencija definirana veličinom, velikodušnošću i arhitektonskom jasnoćom, stvorena za one koji očekuju znatno više od standardnog stambenog komfora.
Rezidencija S5 je profinjena i elegantna rezidencija na zadnjem katu, osmišljena kao rijetka prilika na tržištu za uzvišen život uz obalu. Funkcionalno identična po tlocrtu i konceptu drugoj uravnoteženoj rezidenciji na prvom katu, ona nudi istu visoku razinu unutarnje udobnosti, inteligentan raspored i besprijekornu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Ono što Rezidenciju S5 pretvara u nešto uistinu iznimno jest njezina pozicija na zadnjem katu, koja pruža potpuno novi prostorni i vizualni doživljaj.
Rezidencija S6 predstavlja najprestižniji i najprostraniji dom na drugom katu, dizajniran kao istinski izričaj suvremenog mediteranskog luksuznog života bez kompromisa.
Funkcionalno identična po tlocrtu, proporcijama i unutarnjem konceptu reprezentativnoj rezidenciji na donjoj etaži, ona pruža istu iznimnu arhitektonsku kvalitetu, prostornu velikodušnost i profinjenu udobnost — ali uzdignutu pozicijom na zadnjem katu i jedinstvenim doživljajem visine, svjetlosti i horizonta.
Orijentirana prema jugoistoku, rezidencija koristi prednosti blagog jutarnjeg svjetla, mirne atmosfere te pojačanog osjećaja privatnosti i otvorenosti. Ovo je dom definiran veličinom, elegancijom i arhitektonskom jasnoćom, stvoren za one koji očekuju apsolutni komfor i vrhunsko stambeno iskustvo.
Rezidencija S1 je pomno dizajniran dom u prizemlju, jugozapadne orijentacije, koji nudi otvoren pogled na more i nesmetano uživanje u zalascima sunca. Ovakva orijentacija osigurava iznimnu prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana i snažnu povezanost s vanjskim okruženjem.
Projektirana kao odgovor na mediteransku klimu, rezidencija omogućuje produženi boravak na otvorenom više od osam mjeseci godišnje, pretvarajući terase i vrtne prostore u prirodni nastavak interijera.
Rezidenicja S2 je pažljivo projektiran stan u prizemlju, orijentiran prema jugoistoku, što osigurava obilje jutarnjeg svjetla te svijetao i prirodno osvijetljen životni prostor tijekom većeg dijela dana.
Dizajnirana sa snažnim naglaskom na načela mediteranskog načina života, ova rezidencija omogućuje produljeni boravak na otvorenom više od osam mjeseci godišnje, uz neprimjetan prijelaz između unutarnjih i vanjskih prostora.
Rezidencija S3 je promišljeno projektiran stan na prvom katu, orijentiran prema jugozapadu, koji nudi povišen, nesmetan pogled na more i spektakularne zalaske sunca. Dodatna visina dodatno naglašava osjećaj otvorenosti, svjetlosti i vizualne povezanosti s okolnim krajolikom.
Rezidencija je snažno usmjerena na mediteranski način života na otvorenom, što je podržano prostranom natkrivenom terasom koja proširuje stambeni prostor izvan samog interijera. Dizajnirana za udobnost, privatnost i dugoročni boravak, ova rezidencija objedinjuje unutarnje i vanjske prostore u jedinstveno životno iskustvo.
Rezidencija S4 predstavlja najprestižniji i najprostraniji dom unutar projekta, dizajniran kao istinski izričaj suvremenog mediteranskog luksuznog života bez kompromisa.
Orijentirana prema jugoistoku, rezidencija je ispunjena prirodnim jutarnjim svjetlom te nudi mirnu, uzvišenu atmosferu idealnu za profinjen svakodnevni život. Ovakva orijentacija donosi osjećaj svježine, topline i privatnosti, istovremeno zadržavajući snažnu povezanost s okolnim krajolikom.
Ovo je rezidencija definirana veličinom, velikodušnošću i arhitektonskom jasnoćom, stvorena za one koji očekuju znatno više od standardnog stambenog komfora.
Rezidencija S5 je profinjena i elegantna rezidencija na zadnjem katu, osmišljena kao rijetka prilika na tržištu za uzvišen život uz obalu. Funkcionalno identična po tlocrtu i konceptu drugoj uravnoteženoj rezidenciji na prvom katu, ona nudi istu visoku razinu unutarnje udobnosti, inteligentan raspored i besprijekornu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Ono što Rezidenciju S5 pretvara u nešto uistinu iznimno jest njezina pozicija na zadnjem katu, koja pruža potpuno novi prostorni i vizualni doživljaj.
Rezidencija S6 predstavlja najprestižniji i najprostraniji dom na drugom katu, dizajniran kao istinski izričaj suvremenog mediteranskog luksuznog života bez kompromisa.
Funkcionalno identična po tlocrtu, proporcijama i unutarnjem konceptu reprezentativnoj rezidenciji na donjoj etaži, ona pruža istu iznimnu arhitektonsku kvalitetu, prostornu velikodušnost i profinjenu udobnost — ali uzdignutu pozicijom na zadnjem katu i jedinstvenim doživljajem visine, svjetlosti i horizonta.
Orijentirana prema jugoistoku, rezidencija koristi prednosti blagog jutarnjeg svjetla, mirne atmosfere te pojačanog osjećaja privatnosti i otvorenosti. Ovo je dom definiran veličinom, elegancijom i arhitektonskom jasnoćom, stvoren za one koji očekuju apsolutni komfor i vrhunsko stambeno iskustvo.
Rezidencija S1 je pomno dizajniran dom u prizemlju, jugozapadne orijentacije, koji nudi otvoren pogled na more i nesmetano uživanje u zalascima sunca. Ovakva orijentacija osigurava iznimnu prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana i snažnu povezanost s vanjskim okruženjem.
Projektirana kao odgovor na mediteransku klimu, rezidencija omogućuje produženi boravak na otvorenom više od osam mjeseci godišnje, pretvarajući terase i vrtne prostore u prirodni nastavak interijera.
Rezidenicja S2 je pažljivo projektiran stan u prizemlju, orijentiran prema jugoistoku, što osigurava obilje jutarnjeg svjetla te svijetao i prirodno osvijetljen životni prostor tijekom većeg dijela dana.
Dizajnirana sa snažnim naglaskom na načela mediteranskog načina života, ova rezidencija omogućuje produljeni boravak na otvorenom više od osam mjeseci godišnje, uz neprimjetan prijelaz između unutarnjih i vanjskih prostora.
Rezidencija S3 je promišljeno projektiran stan na prvom katu, orijentiran prema jugozapadu, koji nudi povišen, nesmetan pogled na more i spektakularne zalaske sunca. Dodatna visina dodatno naglašava osjećaj otvorenosti, svjetlosti i vizualne povezanosti s okolnim krajolikom.
Rezidencija je snažno usmjerena na mediteranski način života na otvorenom, što je podržano prostranom natkrivenom terasom koja proširuje stambeni prostor izvan samog interijera. Dizajnirana za udobnost, privatnost i dugoročni boravak, ova rezidencija objedinjuje unutarnje i vanjske prostore u jedinstveno životno iskustvo.
Rezidencija S4 predstavlja najprestižniji i najprostraniji dom unutar projekta, dizajniran kao istinski izričaj suvremenog mediteranskog luksuznog života bez kompromisa.
Orijentirana prema jugoistoku, rezidencija je ispunjena prirodnim jutarnjim svjetlom te nudi mirnu, uzvišenu atmosferu idealnu za profinjen svakodnevni život. Ovakva orijentacija donosi osjećaj svježine, topline i privatnosti, istovremeno zadržavajući snažnu povezanost s okolnim krajolikom.
Ovo je rezidencija definirana veličinom, velikodušnošću i arhitektonskom jasnoćom, stvorena za one koji očekuju znatno više od standardnog stambenog komfora.
Rezidencija S5 je profinjena i elegantna rezidencija na zadnjem katu, osmišljena kao rijetka prilika na tržištu za uzvišen život uz obalu. Funkcionalno identična po tlocrtu i konceptu drugoj uravnoteženoj rezidenciji na prvom katu, ona nudi istu visoku razinu unutarnje udobnosti, inteligentan raspored i besprijekornu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Ono što Rezidenciju S5 pretvara u nešto uistinu iznimno jest njezina pozicija na zadnjem katu, koja pruža potpuno novi prostorni i vizualni doživljaj.
Rezidencija S6 predstavlja najprestižniji i najprostraniji dom na drugom katu, dizajniran kao istinski izričaj suvremenog mediteranskog luksuznog života bez kompromisa.
Funkcionalno identična po tlocrtu, proporcijama i unutarnjem konceptu reprezentativnoj rezidenciji na donjoj etaži, ona pruža istu iznimnu arhitektonsku kvalitetu, prostornu velikodušnost i profinjenu udobnost — ali uzdignutu pozicijom na zadnjem katu i jedinstvenim doživljajem visine, svjetlosti i horizonta.
Orijentirana prema jugoistoku, rezidencija koristi prednosti blagog jutarnjeg svjetla, mirne atmosfere te pojačanog osjećaja privatnosti i otvorenosti. Ovo je dom definiran veličinom, elegancijom i arhitektonskom jasnoćom, stvoren za one koji očekuju apsolutni komfor i vrhunsko stambeno iskustvo.
Brioni View Private Residences projektirane su i građene kako bi zadovoljile očekivanja modernih, međunarodno orijentiranih kupaca, spajajući strukturnu pouzdanost, energetsku učinkovitost i suvremeni komfor stanovanja.
Zgrada je građena armiranobetonskom konstrukcijom, što osigurava dugoročnu stabilnost, izdržljivost i visoki strukturni integritet.
Posebna pažnja posvećena je energetskim svojstvima i izolaciji. Fasada je izvedena sa slojem visokokvalitetne kamene vune debljine 15 cm, što pruža izvrsnu toplinsku zaštitu i doprinosi nižoj potrošnji energije tijekom cijele godine.
Vanjska stolarija izrađena je od PVC profila vrhunske kvalitete, bojom usklađenih s fasadom, te opremljena troslojnim staklom. Ova kombinacija značajno unapređuje:
toplinsku izolaciju
zvučnu zaštitu
ukupnu energetsku učinkovitost
Rezultat je stambeno okruženje koje ostaje ugodno u svim godišnjim dobima, uz smanjene potrebe za grijanjem i hlađenjem.
Svi zajednički prostori unutar zgrade — uključujući hodnike, stubišta i komunikacijske zone — obloženi su visokokvalitetnim keramičkim pločicama, što osigurava izdržljivost, lako održavanje te čistu, suvremenu estetiku.
Svaka je rezidencija opremljena pametnim sustavom podnog grijanja koji omogućuje kontrolu temperature putem mobilnih uređaja i Wi-Fi veze. To pruža maksimalan komfor i fleksibilnost, bez obzira koristi li se nekretnina tijekom cijele godine ili kao kuća za odmor.
Dnevni boravci i spavaće sobe opremljeni su višeslojnim drvenim podovima, koji spajaju prirodan izgled drva s povećanom izdržljivošću i stabilnošću.
Prostori izloženi vodi, poput kuhinja, kupaonica i toaleta, obloženi su visokokvalitetnim keramičkim pločicama, čime je osigurana praktičnost bez kompromisa u dizajnu.
Kako bi se osiguralo zdravo i ugodno unutarnje okruženje, svaki je stan opremljen:
klima uređajima u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)
sustavima za povrat vlage (ventilacija), koji poboljšavaju kvalitetu zraka i smanjuju vlažnost
Oba sustava mogu se kontrolirati daljinski putem Wi-Fi veze, što vlasnicima omogućuje da pripreme stan prije dolaska i održavaju optimalne uvjete u svakom trenutku.
Svi prozori opremljeni su:
električnim roletama
integriranim komarnicima
Ove značajke povećavaju komfor, privatnost i praktičnost korištenja, posebno tijekom produžene ljetne sezone.
Sve terase i lođe unaprijed su opremljene:
priključkom za vodu
odvodnim sustavom
To omogućuje jednostavnu ugradnju vanjskih kuhinja, podržavajući autentičan mediteranski stil života i produženi boravak na otvorenom.
Svako parkirno mjesto uključuje priključak električne energije od 230 V, što omogućuje:
punjenje električnih uređaja
potencijalna buduća rješenja za punjenje električnih vozila (EV)
dodatnu praktičnost u svakodnevnoj uporabi
Tehničke specifikacije i izbor materijala projekta Brioni View Private Residences odražavaju jasan cilj: spojiti moderne standarde gradnje, energetsku učinkovitost i rješenja za pametno stanovanje s očekivanjima međunarodnih kupaca.
Svaki element — od konstrukcijskog dizajna do opreme interijera — odabran je kako bi se osigurala dugoročna izdržljivost, jednostavnost korištenja i visoka razina svakodnevne udobnosti, bez obzira koristi li se nekretnina kao stalna rezidencija ili kuća za odmor.
Priroda, more i spokoj – luksuz koji se ne može izgraditi
Šumski puteljak nudi laganu, petominutnu šetnju do mirne, uređene plaže i kristalno čistog mora. Obala ostaje netaknuta, intimna i uronjena u bujno zelenilo, potpuno neopterećena masovnim turizmom ili suvišnim komercijalnim sadržajima. Ovo je okruženje kakvo se ne može umjetno stvoriti — ono se može samo prepoznati i sačuvati.
