ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS – EIN LEBEN IM PRIVATGARTEN DIREKT AM MEER
Die Residenzen im Erdgeschoss sind als intime Rückzugsorte konzipiert, in denen das Leben fließend zwischen dem Komfort im Inneren und der Ruhe im Freien verläuft.
Umgeben von privaten Gärten und eingebettet in mediterranes Grün, bieten diese Wohnungen ein seltenes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und persönlichem Freiraum. Die Morgenstunden beginnen mit Sonnenlicht, das durch die Bäume filtert, während der Abend im ruhigen Rhythmus des Lebens im Freien ausklingt.
Großzügige überdachte Terrassen und weitläufige Gartenflächen schaffen einen Rahmen, in dem alltägliche Momente zu Erlebnissen werden – sei es beim Essen unter freiem Himmel, beim Entspannen im Schatten oder einfach beim Genießen der Stille.
Dies ist ein Lebensstil, der nicht durch Wände definiert wird, sondern durch Raum, Natur und die Zeit, die man im Freien verbringt.
RESIDENZ S1
| 1. FLUR | 6,33 m2 |
| 2. SCHLAFZIMMER 1 | 6,09 m2 |
| 3. SCHLAFZIMMER 2 | 12,70 m2 |
| 4. BAD | 6,27 m2 |
| 5. SPEISEKAMMER | 1,73 m2 |
| 6. KÜCHE, ESS- UND WOHNZIMMER | 26,53 m2 |
| 7. GESETZTE TERRASSE | 15,93 m2 |
| 8. PARKPLÄTZE | 12,50 m2 |
| 9. ÄUSSERER TEIL | 140,76 m2 |
PREIS AUF ANFRAGE
RESIDENZ S1 – ERDGESCHOSS: PRIVATES WOHNEN MIT GARTEN
Residenz S1 ist ein sorgfältig konzipiertes Domizil im Erdgeschoss mit Südwest-Ausrichtung. Sie bietet einen freien Blick auf das Meer und unverbaubare Sonnenuntergänge. Diese Ausrichtung sorgt für außergewöhnliches Tageslicht und eine starke Verbindung zur Natur.
Entworfen als Antwort auf das mediterrane Klima, ermöglicht die Residenz ein Leben im Freien für mehr als acht Monate im Jahr, wobei Terrassen und Gartenflächen zu einer natürlichen Erweiterung des Innenraums werden.
GRUNDRISS & INNENORGANISATION
Das Apartment ist um einen großzügigen, offenen Wohnbereich organisiert, koji obuhvaća:
Küche
Essbereich
Wohnzimmer mit TV-Lounge
Dieser zentrale Raum bildet das Herzstück des Hauses. Direkt an die Küche grenzt eine praktische Speisekammer an, die für zusätzliche Funktionalität sorgt.
Ein separater Flur führt zum privaten Schlafbereich, bestehend aus:
Einem Hauptschlafzimmer (Master Bedroom)
Einem Einzelzimmer
Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer großen Walk-in-Dusche (140 cm Länge). Der Grundriss ist auf maximale Effizienz und Privatsphäre ausgelegt – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
OUTDOOR-ERLEBNIS
Ein besonderes Merkmal der Residenz S1 ist die starke Verbindung zum Außenbereich:
Überdachte Loggia von ca. 16 m²
Privatgarten von ca. 135 m²
Dieser großzügige Freiraum ermöglicht die Gestaltung einer personalisierten mediterranen Oase, inklusive Außendusche, Outdoor-Küche, Grillplatz und Liegeflächen zum Sonnenbaden.
PARKEN
Zur Residenz gehört ein privater Parkplatz (12,5 m²), ausgestattet mit einem Einphasen-Stromanschluss – für Komfort und zukünftige Flexibilität.
LIFESTYLE-ZUSAMMENFASSUNG
Residenz S1 bietet eine seltene Kombination aus:
Meerblick und Sonnenuntergängen
Großzügigem privatem Außenbereich (135 m² Garten)
Funktionalem, familienorientiertem Layout
Ganzjähriger Nutzbarkeit im mediterranen Klima
Dies ist mehr als nur ein Apartment – es ist ein Zuhause an der Küste, geschaffen für das Leben im Einklang mit der Natur.
RESIDENZ S2
| 1. FLUR | 5,56 m2 |
| 2. SCHLAFZIMMER 1 | 11,07 m2 |
| 3. SCHLAFZIMMER 2 | 5,39 m2 |
| 4. BAD | 5,26 m2 |
| 5. SPEISEKAMMER | 1,73 m2 |
| 6. KÜCHE, ESS- UND WOHNZIMMER | 26,50 m2 |
| 7. GESETZTE TERRASSE | 15,97 m2 |
| 8. PARKPLÄTZE | 12,50 m2 |
| 9. OÄUSSERER TEIL | 33,58 m2 |
PREIS AUF ANFRAGE
RESIDENZ S2 – ERDGESCHOSS: PRIVATES WOHNEN MIT GARTEN
Residenz S2 ist ein sorgfältig konzipiertes Domizil im Erdgeschoss mit Südost-Ausrichtung. Sie bietet reichlich Morgenlicht und ein helles, den ersten Teil des Tages natürlich beleuchtetes Wohnambiente.
Entworfen mit klarem Fokus auf mediterrane Lebensprinzipien, unterstützt die Residenz ein erweitertes Leben im Freien für mehr als acht Monate im Jahr, mit einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.
GRUNDRISS & INNENORGANISATION
Das Apartment ist um einen großzügigen, offenen Wohnbereich organisiert, der Folgendes vereint:
Küche
Essbereich
Wohnzimmer mit TV-Lounge
Dieser zentrale Raum bildet das Herzstück des Hauses. Direkt an die Küche grenzt eine praktische Speisekammer an, die für zusätzliche Funktionalität im Wohnkonzept sorgt.
Ein separater Flur führt zum privaten Schlafbereich, bestehend aus:
Einem Hauptschlafzimmer (Master Bedroom)
Einem Einzelzimmer
Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer großen Walk-in-Dusche (140 cm Länge). Das Layout ist darauf ausgelegt, Komfort, Effizienz und Privatsphäre zu maximieren.
OUTDOOR-ERLEBNIS
Residenz S2 bietet eine starke Verbindung zwischen Innen und Außen, wobei die Außenbereiche als natürliche Erweiterung des Hauses fungieren:
Überdachte Loggia von ca. 16 m²
Privatgarten von ca. 80 m²
Der Garten bietet ein flexibles Umfeld, das vollständig an den Lebensstil angepasst werden kann – von mediterraner Bepflanzung über eine Außendusche bis hin zu einer Outdoor-Küche mit Grillplatz.
PARKEN
Zur Residenz gehört ein privater Parkplatz (12,5 m²), ausgestattet mit einem Einphasen-Stromanschluss – für praktische Funktionalität und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
LIFESTYLE-ZUSAMMENFASSUNG
Residenz S2 ist ein Garten-Domizil für komfortables mediterranes Wohnen, das ausgewogene Innenräume mit funktionalen Außenflächen kombiniert:
Helle Südost-Ausrichtung
Offenes Wohnkonzept
Praktisches Familien-Layout
Privatgarten und überdachte Terrasse
Starke Verbindung zum Outdoor-Lifestyle